Gerador de Plantas — Rota Empreendimentos

1. O loteMedidas do terreno

2. Regras e padrãoUrbanismo, nível e pavimentos

3. Montar a casaAmbientes e medidas

4. As plantasEscolher e ajustar

O lote

Envie a planta ou o croqui do lote. A leitura das cotas é automática, mas você confirma tudo antes de seguir.

Nome do lotePara você reconhecer depois. Ex.: "Lote 14 — Rua das Acácias" Planta do lote (JPG, PNG ou PDF, até 10 MB)

As regras e o padrão

O que vem da consulta prévia do lote, e o padrão da casa. Estas respostas definem o tamanho sugerido de cada ambiente no próximo passo.

Regras do terreno

Vêm da consulta prévia. Se não souber um valor, informe um e veja o resultado — nada aqui é consultado em legislação.

Ler da consulta prévia (PDF ou foto) Ou usar um preset salvo

Afast. frente (m)

Afast. fundo (m)

Afast. esquerdo (m)

Afast. direito (m)

Pode encostar em qual lado?

Este preset não permite encostar na divisa em nenhum cômodo, nem na garagem.

Taxa de ocupação

Coef. aproveitamento

Permeável mínima

Máx. pavimentos

Altura máx. (m)

Vagas obrigatórias

Área mín. construída (m²)Vazio se a zona não exigir

Observações

Nível de acabamento

Muda o tamanho de todos os ambientes. As medidas mínimas nunca encolhem: elas vêm do código de obras, não do padrão.

Pavimentos

Faz questão de casa térrea?

Tanto faz — o sistema decideTenta o térreo primeiro e só sobe para dois pavimentos se o programa não couber. Faço questão de térreaUm pavimento só. Se o programa não couber, o sistema avisa em vez de subir. Quero dois pavimentos

Monte a casa no lote

Adicione os ambientes ao lado e arraste entre as faixas para dizer onde você prefere cada um. A área tracejada é o que sobra depois dos afastamentos.

◀ FRENTE DO LOTE (rua)

Ambientes

Clique para adicionar. Depois arraste no croqui.

Quartos

Piscina no quintal

Medidas dos ambientes

Já vêm no tamanho usual do nível . Mude o que quiser — a medida vira o alvo do gerador, e o menor lado que você digitar vira o mínimo daquele ambiente.

Suíte, closet e banho seguem o nível — a medida acima é a do ambiente principal.

Teto do térreo por . Já saíram para a faixa de acesso da garagem, que não está na frente.

Área estimada

Só falta uma coisa

Você já viu quanto cabe no seu lote. Para ver as plantas, informe seus dados — não usamos senha, o acesso vai por e-mail.

Nome

Telefone

E-mail Li e aceito os Termos de Uso e a Política de Privacidade. Aceito receber contato da Rota Empreendimentos sobre este projeto. opcional

O gerador funciona igual sem o segundo aceite.

As opções

Sobre editar no editor: a planta gerada vem de uma árvore de cortes, que é o que garante que arrastar uma parede reajuste os vizinhos sem abrir buraco. Ao salvar uma edição no editor, essa variação descola da árvore e passa a ser um desenho livre — o gerador não consegue mais recalculá-la. O editor é ajuste fino, não edição estrutural.

Como esse teto foi calculado

Lote
Faixa edificável

Permeável exigida
Teto real do térreo

Limitado por: . Calculado conforme informado por você — o sistema não consulta a legislação de nenhum município.

Estudo volumétrico preliminar. Não substitui projeto arquitetônico. Não use para aprovação, orçamento ou execução.
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